Vous souhaitez financer votre maison de retraite ou résidence senior avec un bien immobilier vide ? Gaston vous propose un service de location clé en main.

Gaston est un service à destination des seniors résidant en EHPAD ou résidence senior, dont le but est de générer un revenu à partir de leur bien immobilier resté inoccupé. 

Notre offre se décompose en deux phases distinctes. La première phase consiste en une rénovation du bien, avec une offre packagée de plan de financement, de rénovation et d’ameublement. La seconde phase est la commercialisation et la gestion locative courante du bien.

Suivez notre guide pour financer un EHPAD ou résidence senior : Comment financer une maison de retraite ?

Notre service est particulièrement adapté à la situation des seniors en transitions vers une maison de retraite ou un résidence seniors et disposant d'un hébergement vide qu'ils ne souhaitent pas vendre.

Générer un revenu permettant de financer la maison de retraite.

Rester propriétaire et transmettre son patrimoine.

Récupérer un bien rénové, et aux normes énergétiques dont la valeur est augmentée.

Décharger vous de la gestion de votre bien immobilier.

GASTON vous fournit un service complet sur l'ensemble des étapes de valorisation de votre bien immobilier.

Définir un plan de financement sur mesure

Avec GASTON et ses partenaires financiers, co-construisez votre plan de financement.

1- Définir les besoins de financement permettant de valoriser le logement pour le mettre en location :

    • Définir l’enveloppe des coûts des travaux de rénovation et de remise aux normes énergetiques.
    • Définir l’enveloppe des coûts de l’ameublement.
    • Etudier les aides financières (rénovation énergétique, aides locales, …).
    • Le coûts du type de financement.

2- Définir la personne la plus à même de financer les travaux : 

    • Le propriétaire (personne âgée en EPHAD)
    • Une personne de la famille 

3- Définir le type de financement :

    • Fonds propres (trésorerie)
    • Prêt à la consommation
    • Prêt travaux

4- Identifier les meilleures offres du marché

Trouver les entreprises les plus adaptées aux besoins, aux meilleures conditions et prix.

Une solution sur mesure

Les contrats de GASTON s'adaptent à la vie de nos clients en EHPAD, pour ne jamais se retrouver dans une impasse.

La vie de nos clients est pleine d’imprévus, Gaston a pris en compte ces aléas pour les inclure à votre contrat :

  • Baux de location d’un an pour réduire l’engagement contractuel des personnes âgées
  • Clause de rupture anticipée du contrat (moyennant une indemnité pour couvrir les frais de service)
  • Transfert de contrat vers les ayant droits
  • Reconduction des contrats par tacite reconduction
  • Offre de vente possible avant la fin de la durée d’engagement

Une solution adaptée au cadre juridique ​

Chaque client a une situation qui lui est propre, en fonction de sa dépendance et de son entourage.  Les contrats de GASTON s'adaptent aux particularités de chaque client, pour les protéger via les réglementations en vigueur.

Gaston a un type de contrat adapté à chaque cas particulier, afin de garantir et de sécuriser leurs intérêts et ceux de leur famille. Que ce soit dans le cas d’une tutelle, dans le cas d’une curatelle ou d’une procédure de sauvegarde, Gaston Immo vous propose la solution adaptée. Nos contrats sont validés par des avocats pour vous garantir la sauvegarde de vos intêrets.

Gaston apporte sa connaissance en termes de réglementation pour garantir la réussite du service.

La répartition des investissements et des charges liées à votre projet​

Les coûts du projet seront détaillé spécifiquement pour votre projet. Les coûts de valorisation, comprenant les travaux et l'ameublement sont à la charge du propriétaire.​

Les investissements portés par le propriétaire, suivant le plan de financement défini :

  • Les travaux de rénovation, dont les remises aux normes
  • Les diagnostics techniques obligatoires
  • Les meubles et l’électroménager (par achat ou location)
  • Frais de maintenance et d’entretien du logement

    Les services fournis par GASTON sont tous inclus dans les honoraires, vous n’avez pas de frais supplémentaires à avancer :

  • Réalisation des plans et cahiers des charges des travaux
  • Définir le financement et le mettre en oeuvre avec des établissements financiers  partenaires
  • Suivi de chantier
  • Définition, estimation et contractualisation du mobilier
  • Location : gestion locative, dépenses de gestion

Rester propriétaire à 100% d’un logement immobilier remis à neuf aux normes énergétiques !

Investir dans la rénovation énergétique en France permet des économies sur les factures d’énergie, réduit les émissions de gaz à effet de serre, améliore le confort, l’isolation. En plus de devenir une obligation pour mettre un hébergement en location, la mise aux normes énergetique d’un logement permet d’augmenter sensiblement sa valeur sur le marché immobilier.

renovation energetique

Demandez-nous une estimation de vos futurs revenus locatifs :